盛和花城二期项目位于海口市龙华区海瑞墓东侧,北临海瑞大街,属国保单位海瑞墓建设控制地带内,项目曾于2020年9月取得《建设工程规划许可证》,随后依文物行政部门的意见对方案进行变更,变更的主要内容包括:①用地东北端的1#、2#住宅楼由原批建的2栋地上24层变更为地上9层和地上11层,单体平面调整;②用地西端的3#、4#商业楼建筑高度调整,平面微调;③用地东南端的5#、6#住宅楼地上仍为19、20层,楼号、层数调换,单体平面调整,退东侧用地线距离从13.61米降为10.02米;④各栋建筑立面相应调整;⑤增加物业管理用房面积。比对前后调整情况,用房功能、容积率、停车位保持不变,建筑密度略增,绿地率略降,保留东侧项目往西、北规划路的出行通道,并征得文物行政部门同意,且符合规划管控要求。现按程序予以规划批前公示,广泛征求相关利害关系人意见和建议。
1.公示时间:10个工作日(2024年7月10日至7月23日)
2.公示地点:海口市自然资源和规划局门户网站(http://zzgj.haikou.gov.cn);建设项目现场;海南日报;海口日报。
3.公示意见反馈方式:
(1)电子邮件请发送到:zzgjcsgs@haikou.gov.cn。
(2)书面意见请邮寄到海口市长滨路第二行政办公区15栋南楼2055房海口市自然资源和规划局城市设计管理科,邮政编码:570311。
(3)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未提出的,视为无意见。
(4)咨询电话:68724369 ,联系人:周女士。
海口市自然资源和规划局
2024年7月9日
盛和花城二期项目方案变更公示简介
一、项目概况
盛和花城二期项目位于海口市龙华区海瑞墓东侧,北临海瑞大街,属国保单位海瑞墓建设控制地带内,项目曾于2020年9月取得《建设工程规划许可证》,随后依文物行政部门的意见对方案进行变更,变更的主要内容包括:①用地东北端的1#、2#住宅楼由原批建的2栋地上24层变更为地上9层和地上11层,单体平面调整;②用地西端的3#、4#商业楼建筑高度调整,平面微调;③用地东南端的5#、6#住宅楼地上仍为19、20层,楼号、层数调换,单体平面调整,退东侧用地线距离从13.61米降为10.02米;④各栋建筑立面相应调整;⑤增加物业管理用房面积。比对前后调整情况,用房功能、容积率、停车位保持不变,建筑密度略增,绿地率略降,保留东侧项目往西、北规划路的出行通道,并征得文物行政部门同意,且符合规划管控要求。现按程序予以规划批前公示,广泛征求相关利害关系人意见和建议。
二、规划指标
1、规划用地面积22839.64㎡。
2、总建筑面积70943.68㎡,地上建筑面积51108.55㎡,地下建筑面积19835.13㎡,容积率2.15,建筑密度29.77%,绿地率35.03%,总机动车停车位478个(地上67个,地下411个)。
三、主要图纸(文件)
1、项目区位图
2、方案变更对比图(完整对比方案详我局门户网站)