事项编码

46010000JS-FW-0010-A00

事项分类

行政许可　□　　　　非行政许可□　　　　公共服务■　

事项名称

住宅区业主委员会成立备案

行使依据

1、《物业管理条例》第十六条：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

2、《海南经济特区物业管理条例》

第十一条  物业管理区域符合下列情形的，应当召开首次业主大会会议，选举业主委员会：

 （一）房屋已出售且交付业主的专有部分面积达到建筑物总面积50%以上；

 （二）已交付使用的30%以上业主书面联名向所在地人民政府物业管理主管部门提交筹备召开首次业主大会会议和成立业主委员会、并已推选业主代表组成首次业主大会会议筹备组（以下简称筹备组）的报告。物业管理主管部门对召开首次业主大会会议和成立业主委员会应当予以指导和协助。

3、《关于海口市住宅区业主委员会成立（换届）备案工作的指导意见》

办理主体

海口市龙华区住房保障中心

受理条件

申报者必须提供如下材料：

    1、业主委员会成立备案申报审批服务表；

2、管理规约；业主大会议事规则；

3、业主大会相关材料(含：推荐业委会委员候选人的公示、业主大会会议决议、业主大会会议表决票(原件)、业主大会会议表决开箱验票证明资料、业委会选举结果统计表、原始会议纪要)；

4、业主委员会委员未欠交物业服务费及相关费用证明、产权证明和身份证复印件等资料；

5、业主名册等其他需要提供的资料。

收费依据和标准

不收费

法定期限

45个工作日

承诺期限

7个工作日

办理部门

海口市龙华区住房保障中心

办理地点

海口市国贸二横路四季大厦二楼

联系电话

68560770

权力运行流程图

见附件5.1；见附件5.2

服务表格

《业主委员会成立备案申报审批服务表》见附件5.3

范例

见附件5.4

常见问题解答

监督电话

66567787

在线办理链接

进驻中心情况

实地进驻　■　　　　联网进驻　□        未进驻　□

序号

岗位名称

岗位职能

办理人员

承诺期限

1

受理审核岗

审查申请材料完整性、准确性，根据受理程序的相关规定，作出受理决定。

吴多雄、庄立滨

1个工作日

2

核准岗

根据复核情况，并根据结果出示筹备组备案公示

龙灼忠

6个工作日