事项编码

46010600JS-FW-0014-A00

事项分类

行政许可□　　　　　非行政许可　□　　　　公共服务■

事项名称

物业承接查验备案

行使依据

《物业承接查验办法》

第五条　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国物业承接查验活动的指导和监督工作。

    县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业承接查验活动的指导和监督工作。

第十一条　实施承接查验的物业，应当具备以下条件：

    （一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；

    （二）供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具；

    （三）教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成；

    （四）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；

    （五）电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书；

    （六）物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全；

    （七）法律、法规规定的其他条件。

第二十九条　物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：

    （一）前期物业服务合同；

    （二）临时管理规约；

    （三）物业承接查验协议；

    （四）建设单位移交资料清单；

    （五）查验记录；

    （六）交接记录；

    （七）其它承接查验有关的文件。

办理主体

海口市龙华区住房保障中心(法定)

受理条件(必备材料)

申请单位应提供如下材料：

1、海口市物业承接查验备案申报审批服务表；

2、物业交接手续；

3、临时管理规约；

4、物业承接查验协议；

5、建设单位移交资料清单；

6、查验记录；

7、交接记录。

收费依据和标准

无

法定期限

20个工作日

承诺期限

5个工作日

办理部门

海口市龙华区住房保障中心

办理地点

海口市国贸二横路16号四季大厦二楼

联系电话

68560770

权力运行流程图

见附表1.1；附表1.2

服务表格

《海口市物业承接查验备案申报审批服务表》 (见附表1.3)

范例

见附表1.4

常见问题解答

略

监督电话

66567787

在线办理链接

略

进驻中心情况

实地进驻　■　　　　联网进驻　□        未进驻　□