海口市龙华区卫生健康委员会 关于遴选海口市龙华区海垦街道社区卫生服务中心物业管理服务公司的公示

为做好海口市龙华区海垦街道社区卫生服务中心物业服务管理工作，我委拟邀请第三方专业机构提供物业管理服务，欢迎符合条件的第三方机构参加报价，现将有关事项公示如下：

    一、公开遴选询价项目名称和基本内容

（一）项目内容：海口市龙华区海垦街道社区卫生服务中心物业管理服务。

（二）购买服务数量：遴选一家公司提供物业管理服务。

（三）服务主要内容：

1.办公区治安防范管理；

2.清洁保洁服务与相关设备维护保养；

3.绿化管理养护。

（四）项目预算：

1.预算金额：项目预算按照提供24小时安保和日常工作保洁等服务标准核定，单月服务费不超过4万元（含税），具体服务内容详见附件《物业管理服务需求书》。

2.服务周期：2026年8月-2027年12月（实际服务起止时间以现场投入使用时间为准）。服务费用按月度支付，凭服务公司完税发票及完整付款凭证办理付款手续。

二、报价单位资格要求

（一）参加报价单位须具备独立承担民事责任能力的法人资格；

（二）报价单位具备良好的财务状况，依法足额缴纳税收和社会保障资金；

（三）报价单位应严格遵守《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》及国家、省市相关法律法规及政策规定；

（四）同等条件下，具备政府机关、医疗卫生机构物业管理服务从业经验的报价单位优先考虑；

（五）本次遴选不接受联合体报名，严禁挂靠、转包、分包等违规行为；

（六）法定代表人为同一人，或存在直接控股、管理关联关系的不同报价单位，不得同时参与本次遴选；

（七）法律法规及相关政策规定不得参与政府采购及遴选活动的企业、单位，不得报名参选。

三、报价材料构成

报价单位须完整备齐以下材料（可自愿补充优势佐证材料，以下核心材料缺一不可）：

（一）公司简介，含2024-2025年度服务业绩、当前正在执行的物业服务项目证明材料；

（二）加盖单位公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件；

（三）本项目专项报价表，含总报价及各项服务费用明细测算清单；

（四）《海口市龙华区海垦街道社区卫生服务中心物业管理服务工作方案》。

四、遴选报名相关事项

（一）本次遴选公示统一在海口市龙华区人民政府门户网站公开发布；

（二）公示期为2026年7月6日至2026年7月12日。有意参选单位可在公示期间工作日（上午9:00-12:00、下午15:00-17:00），携带相关资质材料及密封报价材料前往指定地点报名；

（三）报价材料一式两份，全部材料需统一密封装订，并加盖骑缝公章；

（四）材料提交地址：海口市龙华区城西镇城西路82号龙华区卫生健康委员会七楼703办公室；

（五）有意向参选单位可自行前往项目现场勘察，项目地址：海口市龙华区金牛路12号金牛佳园（海垦街道社区卫生服务中心）。

五、项目评审

由龙华区卫健委组建专项评审小组，对参选单位的报价、资质条件、服务业绩、工作方案等内容进行综合评审比对，择优确定项目承接候选单位。评审结果经委党组“三重一大”会议审议通过后，由海口市龙华区海垦街道社区卫生服务中心与中标单位签订正式服务合同。

本次遴选报名单位达到三家及以上的，公示期满后由评审小组现场开封、登记、核验核心资料；报名不足三家的，所有密封参选材料不予开封，原封退回。

六、其他

（一）所有参选单位对所提交全部资料的真实性、合法性、有效性负责，一经查实存在弄虚作假行为，立即取消其遴选资格；

（二）本次公开遴选未尽事宜，可致电我委咨询，咨询电话：0898-66569261；

（三）具体服务标准及要求详见附件《海口市龙华区海垦街道社区卫生服务中心物业管理服务需求书》。

附件：海口市龙华区海垦街道社区卫生服务中心物业管理服务需求书

海口市龙华区卫生健康委员会

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