龙华区创新“物管乡村”治理模式形成人居环境长效管护机制案例介绍

海口市龙华区龙桥镇挺丰村委会昌学村是海口羊山地区保存历史原貌和生态环境较好的一个古村落，背靠观澜湖电影公社，交通便捷，区位优越，村内琼北古民居院落、古井等留存完好，文化旅游开发潜力巨大，是承接周边景区外溢客流和过境游客的理想区域。2002年7月，昌学村依托独特区位和文化底蕴深厚的优势，引入动漫产业，2021年成功申报“海南省特色产业小镇”——龙桥镇昌学村动漫小镇。

近年来，昌学村通过动漫产业赋能乡村振兴，创新打造“物管乡村”村企融合新模式，助力村集体经济发展壮大，带动村民增收致富。由流浪草动漫集团旗下“海南漫景文化旅游有限公司”（以下简称“漫景文旅”）与挺丰村委会出资成立的村集体公司“海南挺丰进出口贸易有限公司”（以下简称“挺丰公司”），于2022年9月共同出资成立“海南龙桥动漫小镇物业有限公司”作为龙华昌学动漫古村物业管理机构。

昌学物业公司以全新的主体作为龙桥动漫产业区域的业态服务者、农村人居环境管理者，创新打造“物业进乡村”模式样板，具体由昌学村村集体经济组织“海口市龙华区龙桥镇挺丰村昌学组股份经济合作社”与物业公司签订昌学村物业托管协议，由物业公司向昌学村内包括动漫公司在内的各经营主体收取物业服务费用，物业公司所收的物业费用扣除相应成本后金额的80%向昌学集体经济组织支付相关费用，解决大小集体利益壁垒、村企发展利益壁垒问题。

截至目前，昌学物业公司已吸纳33名当地村民就业，开展公共环境清洁、安防巡逻、水电维修、绿化维护等工作，引入动漫产业展会、活动服务业务，常态化治理农村环境，带动村集体经济发展，近一个季度物业公司收入77.9万，为村集体创造盈收已达10万余元。并通过“娱乐式创收”带动村民增收，策划举办的“漫界秋华”等活动带动22位村民在家门口摆摊平均日收入685元，拓宽了村民增收渠道。