海口市龙华区2020年四类重点对象农村危房改造工作实施方案问答

1.问：四类重点对象身份如何认定？

答：建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准，低保户和农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准，贫困残疾人家庭身份识别由残联商民政部门联合认定为准。

2.问：四类重点对象住房安全如何评定？

答：按照《农村住房安全性鉴定技术导则》要求，明显不是危房的由区住建局组织镇危改办、乡镇规划建设管理所等人员开展鉴定；难以评定或是危房的委托第三方鉴定机构进行鉴定。

3.问：四类重点对象危房改造的程序是什么？

答：农户自愿向村委会或镇政府提出危改申请；村民会议或村民代表会议民主评议并公示结果；区住建部门委托第三方鉴定机构对农户房屋进行安全等级鉴定，并出具鉴定书；镇政府审核并公示审核结果，如实填写审批表；农户到乡镇规划所进行报建，签订改造危房协议书；区住建局审批确认。

4.问：农村危房改造面积标准是多少？

答：2020年的危改房建筑面积标准：1人户不低于20平米，不高于30平米；2人户不低于30平米，不高于40平米；3人户不低于40平米，不高于60平米；3人以上户人均不低于13平米，不高于18平米。厨房和厕所建在房屋内的总建筑面积可适当提高，3人及以下农户厨房面积不超过3.5平米、厕所面积不超过2.5平米；3人以上农户厨房面积不超过6平米、厕所面积不超过3平米，楼梯间面积不计入危改房建筑面积。不得以建设谷物储藏、农具放置用房等名义扩大面积标准。

5.问：四类重点对象危房改造补助标准是多少？

答：一是D级危房鼓励优先采取修缮加固方式改造，修缮加固改造补助以实际发生工程量计算，每户最高不超过6万元；拆除重建的D级危房，按不超过1200元/平方米进行补助，每户最高不超过6万元。

二是C级危房鼓励优先采取修缮加固方式改造，修缮加固改造补助以实际发生工程量计算，每户最高不超过3.5万元；拆除重建的C级危房，按不超过1200元/平方米进行补助，每户最高不超过3.5万元

三是超面积标准建设不予拨付补助资金。

6.问：危房改造补助资金如何发放？

答：农户动工（维修加固的须做到拆除屋顶和备料，新建的建至±0.00）即可将补助资金的80%先拨付至农户“一卡通”账户，余款于验收合格后30日内拨付。

7.问：四类重点对象住房不属于危房，但十分拥挤，是否可以申请危房改造？

答：四类重点对象住房不属于危房，但十分拥挤，不能使用危房改造补助资金进行房屋建设。如符合扶贫、民政、抗震等相关部门的政策，可使用扶贫资金、民政帮扶资金、抗震资金进行改造。